停止条件付き契約の「危険負担」

以前「危険負担」の投稿をした際に触れていなかった部分があったので追記します。
それは、「停止条件付きの双務契約」だった場合です。

「停止条件」というのは、将来、条件が成就したら効力が発生するというものです。

例えば、

「東京に転勤したら家を売ってあげる」
「結婚したら指輪を買ってあげる」
「行政書士試験に合格したら開業費用を出してあげる」

・・などのような契約が停止条件付きの契約です。

危険負担の問題が生じるのは「停止条件付きの双務契約」なので、

「東京に転勤したら家を売ってあげる」（※停止条件付き売買契約）

という例で考えてみたいと思います。
（「指輪を買ってあげる」といった場合は、片方だけが債務を負う片務契約なので、危険負担の問題はおきません）

「滅失」か「損傷」で結論が異なる

前回の説明では、「特定物の場合は買主（債権者）が負担」と言いました。

今回のケースも特定物ですが、同じように買主（債権者）が負担することになるのでしょうか？

実はこれは「滅失」の場合と「損傷」の場合で結論が異なります。

滅失の場合は、売主負担（債務者主義）

損傷の場合は、買主負担（債権者主義）

となるのです。

例えば、東京に転勤が決まり（条件が成就し）、いざ買主が家を売ってもらおうと思った時に、

もし家が滅失していたら、お金を支払わなくてよい

もし家が損傷レベルだったら、お金を支払う必要がある

ということになります。

覚え方としては、

せっかく条件が成就したのに、目的物が滅失していてもお金を払わないといけないのは酷すぎる！だから売主の負担でいいよね。（＝債務者主義）

損傷くらいなら、引渡しできないわけじゃないからお金は払わないといけないよね。停止条件の場合は成就するまでに時間がかかるから、それくらいのリスクは買主が負うべきだよね。（＝債権者負担）

的な理解でいいと思います。

なお、損傷の原因が売主のせいだったときは、買主は「履行の請求（そのまま引渡してもらう）」か「契約の解除」のいずれかを選択できます。

そして、いずれの場合も賠償請求を請求することが可能となっています。

「引渡しはしてもらうけど、傷つけた分は賠償してね！」
もしくは
「傷ついてるならもういらない！その代わり損害を賠償してね！」
と言えるということですね。

「停止条件」の勉強は混乱しがちなところですが、実例で理解していくと分かりやすいと思いますよ。