練習問題３２（民法）

【問題】
Ａは、甲不動産をＢから購入し、所有の意思をもって、平穏に、かつ公然と占有した。
しかし、甲不動産の真実の所有者は実はＣであった。
Ｂが占有を開始した当初Ｂは悪意であり、その占有は5年間継続された。
Ａが占有を承継した当初Ａは善意無過失であったが、占有開始から4年目においてＢが真実の所有者ではなかったことを知った。その後、Ａは6年間占有を継続した。
この場合につき、Ａが甲不動産を時効取得できるかについて、その可否および理由を40字程度で答えよ。

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【解答例】

Ａは占有開始時において善意無過失であり、要件の10年を満たしているため、時効取得できる。

時効取得および占有の承継についての問題です。

時効取得における善意か悪意かの判定は「占有開始時」においてなされます。
Ａは占有開始時において善意であったので、その後に悪意となったとしても取得時効は10年のままで変わりません。

また、占有が承継されている場合、期間の算定は「自己の占有のみ」か「前の占有者の占有と併せる」かを自由に選ぶことができます。
Ａは、自己の占有のみで10年、もしくはＢの占有と併せて15年のどちらかを選ぶことになりますが、Ｂは占有開始時に悪意であるためＢの占有を併せた場合は20年間が必要となり、取得要件を満たしません。

つまりＡは自らの占有の10年のみ主張すればよいことになります。

よって、Ａは占有開始時において善意であり、自己の占有期間だけで10年を経過しているので時効取得することができます。

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